新頭殼電競 低價買兇宅投資？房市專家：貪念蒙騙心智 百家樂 http://www.iwin9418.com

近期台北的錦新大樓又躍上媒體版面，這棟號稱「最猛凶宅」的大樓，34年間帶走了24人，但再實價登錄上，每年交易都維持在10多筆以上，成交單價甚至比該區行情多出2成，其中有住戶也有辦公。但房市專家Sway就直指，最不該投資的就是凶宅，這些人被貪念矇蔽了心智。

「因為冤魂是不會輕易散掉。」Sway在臉書發文表示，其實最不該投資的，就是凶宅、凶社區、凶工地，而依照目前規範，凶宅需要註明在不動產說明書內，若是隱匿不實，目前的先例多數判決是買方多年後仍可以退屋。

但凶宅的價格還是認許多人趨之若鶩，Sway說，只有凶宅可以超越法拍屋的低價，而且變成凶宅後，屋主為了盡快脫手這個「燙手山芋」，只要有人出價，就算是3折5折，也會願意接受。

「都是陷害他人的做法。」Sway表示，買了凶宅之後，小壞當包租公，大壞找白手套市價賣出，無論小壞大壞，都是壞，都是陷害買方承租方的方法。他也進一步說明，像是壞的包租公不會告訴是凶宅，除非打官司，或是證實你因為住了凶宅而生病，但很難證實。而若是退租，壞包租公可以賺到違約金，或是輕鬆賺到房租。

「我看過很多投資凶宅的，最後都是家破人亡當結尾。」Sway也提到過去的觀察。投資客若是投資凶宅，也不會告訴下一個買方，這房子有問題，認為自己撿到了便宜，可大賺一票。但通常買賣凶宅的下場，會更慘，除了賺來的錢要吐回去之外，還會折損福氣與陰德。

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