中央社財經 雙北2房捷運宅熱門站 西門與林口最受青睞 百家樂 http://www.iwin9418.com
最新更新：2018/10/30 15:17
（中央社記者韋樞台北30日電）因應自住和首購需求，2房產品當道，房仲依實價登錄資料統計雙北市捷運站周邊成交資料，北市西門站和新北林口站的2房交易最熱絡。房仲建議預算有限的首購族可從捷運末站看屋。
永慶房屋根據實價登錄資料觀察近一年雙北市捷運站周邊700公尺內2房產品成交資料，台北市交易量前3名是西門站89戶，平均房價每坪約新台幣58.5萬元、中山國小站73戶，平均單價63.4萬元、新北投站53戶，平均單價42.6萬元。
新北市交易量前3名各站是林口站144戶，平均單價31.1萬元、幸福站143戶，平均單價37.4萬元、南勢角站141戶，平均單價44萬元。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近年房市轉為自住需求為主，小家庭逐漸成為社會主流，2房產品符合首購族及年輕族群的居住需求，不少建商看準市場需求推出2房產品因應，一時之間蔚為風潮。
謝志傑指出，近期政府政策使台北市東西軸線翻轉，西門町商圈再度崛起，商圈範圍擴大，國內外觀光客絡繹不絕，範圍內主要在中華路一段、西寧南路及康定路都是熱門成交路段。
「中山國小站」周邊生活機能完善、交通便捷，鄰近晴光商圈，周邊學區林立，周邊產品型態多元，近一年的交易中則有中山凱宴、天璽新屋交屋，其他交易熱門路段包括林森北路、農安街及雙城街一帶。
新北市捷運站周邊2房產品交易量最多的是機場捷運的「林口站」。謝志傑說，近年林口新市鎮發展穩定，商場百貨陸續進駐，人口持續成長，近一年捷運站周邊的2房交易多為新屋交屋，知名建案如星空樹、三井3錦及力璞玉等。
交易量第二的是年底將通車的環狀線「幸福站」，幸福站右側的頭前重劃區有新屋「幸福捷境」交屋，另外，在新莊副都心有「新六藝」交屋，此外，車站西側是新莊舊市區，生活機能便捷，多成交公寓型產品。
謝志傑強調，房市轉為剛性需求，民眾購屋也更加理性，不過，捷運宅交通方便、周邊生活機能佳，對民眾吸引力十足，若預算有考量，不妨先從坪數較小或是距離市區較遠的末端站看屋，遇到合適的物件積極出價，早日入住捷運生活圈。（編輯：郭萍英）1071030
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